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项城市城郊乡的高某想要在市区内租一间门面房卖服装，正好张某承租卖服装的门面房要转租，于是双方达成了口头协议，张某将承租华某的门面房转租给高某（事后征得房主同意），门面房内服装及电话等物作价28000元，由高某先预交5000元的现金， 约定余额当天下午五时前付清。协议达成后，双方及时清点了物品，高某便给张华出具了23000元欠条，张某即将房屋钥匙及物品交付给高某。当天下午，当张某向高华催要欠款时，高某反悔，拒绝接受转让。后经与张某协商，张某愿意将衣物及钥匙如数收回，但拒绝返还高某所交现金5000元，并拒绝返还欠条。高某经多次与张华协商无果后，遂诉至法院，要求张某返还现金5000元及欠条。
项城市人民法院审理后认为，被告张某与原告高某转租房屋，经房主追认，双方口头协议应为有效协议。后高某反悔，张某同意，双方又协商终止合同，故被告张某应将事态恢复原状，违约一方应赔偿因违约而给对方带来的经济损失。被告认为原告所付款项系定金，但提供不出相关证据证明，拒不返还没有道理。因原告解约，确实给被告带来当天不能正常营业的损失，应当给予补偿。根据《中华人民共和国合同法》第10条、第97条、第112条之规定，判决：一、被告张某返还原告高某现金5000元及欠条；二、原告高某补偿被告张某经济损失1000元。 一审宣判后，张某不服，向河南省周口市中级人民法院提起上诉。近日，周口市中级人民法院在查明事实的基础上，依法判决驳回上诉，维持原判。 |
豫公网安备 41160202000088号