西华法院成功调处一涉县重点工程合同纠纷案

近日，西华法院成功调处一起涉及县重点工程合同纠纷案。

西华县箕子台市场改造工程是该县的重点工程之一，位于县城的中心位置，面积大，投入多，县领导非常关注。该市场改造工程由河南海川实业公司具体承办。

2007年1月，原告李某与河南海川实业公司签订《商品房买卖合同》一份，约定李某购买河南海川实业公司住宅房一套，价款174651元。李某支付了首付款70000元。合同约定2007年12月31日前交付房屋，超期30日未交付房的，买受人可以解除合同。但直至2008年4月份，被告因种种原因仍未交付房屋。

原告李某起诉至法院，要求解除合同，退回购房款70000元，并按合同约定的已付房款的10%赔偿违约金7000元。

诉状送达被告后，被告方抵触情绪很大，认为延期交房主要是因为2007年度雨水多，箕子台市场地势低洼，延误工期，属不可抗力造成的，不同意解除与原告的购房合同，更不同意赔偿违约金。

该院民事三庭承办人员面对这种情况，本着严肃执法、和谐司法的精神，在开庭审理前先进行了电话调解，背靠背调解等多种方式做双方当事人的工作。对被告方，指出其违反合同的客观事实，讲明原告要求解除购房合同是符合法律规定的。对原告方，要求原告体谅开发商的实际困难。通过对双方做耐心细致的思想工作，在开庭审理前，双方握手言和，均同意解除合同，达成调解协议并当场履行，被告河南海川实业公司当庭退回购房款70000元，并支付利息损失2500元。对法院的处理，双方均表示满意。

该合同纠纷案件的调解结案，维护了法律的尊严，树立了法院的良好形象，促进了社会和谐稳定，实现了法律效果、社会效果和政治效果的有机统一。

（根据民三庭信息）